中國農(nóng)產(chǎn)品物流園已經(jīng)進(jìn)入 4.0 時(shí)代
在中國，農(nóng)產(chǎn)品物流主要分為四代：
第一代，自營物流模式。加工企業(yè)主導(dǎo)型、流通企業(yè)主導(dǎo)型和批發(fā)市場主導(dǎo)型，不管是農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)者、加工者或者是流通企業(yè), 都需要自主組織物流活動, 為自己的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)銷售進(jìn)行服務(wù), 連接農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)與消費(fèi)。
第二代，第三方農(nóng)產(chǎn)品物流模式。即在供方和需方之外, 委托第三方物流企業(yè)把農(nóng)產(chǎn)品從生產(chǎn)者那里運(yùn)到需求者手中。實(shí)際上這是一種物流代理服務(wù)的性質(zhì)。
第三代，農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)模式。目前我國有很多農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū), 物流園區(qū)具有運(yùn)輸集散、倉儲、配送、流通加工、報(bào)關(guān)、檢驗(yàn)檢疫等多種功能。通過依托物流園區(qū)的物流基礎(chǔ)設(shè)施, 把農(nóng)產(chǎn)品從供方送達(dá)到需方。
第四代，園區(qū)主導(dǎo)的多產(chǎn)業(yè)融合模式。打破傳統(tǒng)單一型物流區(qū)開發(fā)的模式, 采取交易、配送、商業(yè)、居住、辦公、休閑多功能混合互動模式, 實(shí)現(xiàn)多業(yè)態(tài)集聚。成為多產(chǎn)業(yè)融合的商業(yè)集群。
綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園整體鳥瞰圖
01
產(chǎn)地橋頭堡
南上北下咽喉要地
縱享河源“五縱四橫”的規(guī)劃利好
02
“大菜籃子”
連續(xù)17年“中央1號文件”關(guān)注農(nóng)業(yè)
“菜籃子”工程是落實(shí)十九大保障和改善民生的重要舉措；
2020年中央一號文件也指出：重點(diǎn)解決農(nóng)產(chǎn)品銷售中的突出問題，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后分級、包裝、營銷，建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲物流體系，打造農(nóng)產(chǎn)品銷售公共服務(wù)平臺，三農(nóng)問題上升到一號戰(zhàn)略；
綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園是廣東省重點(diǎn)投資項(xiàng)目、深圳對口幫扶河源產(chǎn)業(yè)扶持重點(diǎn)項(xiàng)目，這一偉大民生工程，必將成為粵東北地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)翹楚；
投資行業(yè)選的好，收入自然少不了
綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園主營農(nóng)產(chǎn)品業(yè)態(tài)，農(nóng)產(chǎn)品作為人類日常必需消耗品，持續(xù)消費(fèi)力強(qiáng)；
城鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場以5%左右的占地面積承擔(dān)了數(shù)倍于該數(shù)值的食品類消費(fèi)，稀有必值得珍藏，當(dāng)前其他商業(yè)體同質(zhì)化嚴(yán)重，愈顯農(nóng)產(chǎn)品資產(chǎn)之珍貴；
電商沖擊下實(shí)體商業(yè)冷淡，而廣州江南、深圳布吉、東莞富民等農(nóng)批市場一路飆紅，成交額年增長15%；
綠然燈塔農(nóng)產(chǎn)品物流園是粵東北地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品基地市場和農(nóng)產(chǎn)品集散中心，總占地面積230畝，總建筑面積約20萬平方米，總投資4.06億元。建成后將形成集農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨、遠(yuǎn)期、遠(yuǎn)程交易、農(nóng)產(chǎn)品電商交易、農(nóng)產(chǎn)品檢測、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格信息、農(nóng)產(chǎn)品配送、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流于一體，配套有經(jīng)營者公寓、農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大廈、星級酒店等功能的大型農(nóng)產(chǎn)品采購和集散中心。計(jì)劃2020年下半年農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨交易區(qū)試營業(yè)。
03
綠色交易3.0
最新型農(nóng)產(chǎn)品交易市場
產(chǎn)業(yè)升級領(lǐng)馭者
在規(guī)劃上以人為本，科學(xué)功能分區(qū)實(shí)用便利；
引進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品交易先進(jìn)管理理念，擁有專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)從根本上顛覆傳統(tǒng)經(jīng)營模式。
商鋪買兩層得整棟
升級傳統(tǒng)商鋪模式，下層商品展示，上層辦公。倉儲隨心所欲，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營空間與收益最大化。農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)貨交易區(qū)鋪位面積：80~220m2,可分可合，根據(jù)需求可組合使用。使用率：80%~97% 層高：首層4.5米（具體層高以鋪位標(biāo)注為準(zhǔn)）.
大面寬 短進(jìn)深
1:2的黃金比例
大面寬.短進(jìn)深的商鋪最好用！綠然燈塔物流園的商鋪面寬與進(jìn)深比例控制在1：2以內(nèi)，這也是面寬與進(jìn)深的黃金比例。使物流園的商鋪成為方正實(shí)用的黃金旺鋪.
三級路網(wǎng)結(jié)構(gòu)間間通車
鋪鋪臨街
項(xiàng)目內(nèi)部道路采用三級路網(wǎng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，保障項(xiàng)目內(nèi)暢通無阻，每間商鋪均可停車上下貨，形成車對鋪。車對車的零轉(zhuǎn)運(yùn)；使商鋪鋪鋪臨街，360度無商業(yè)死角.
04
科學(xué)分流 優(yōu)質(zhì)共享
“六大中心”專業(yè)服務(wù)
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共享共榮
物流園配套有六大中心服務(wù)，涵蓋交易結(jié)算、檢疫檢測、信息、金融、配送、管理等專業(yè)服務(wù)。
在建的農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大廈，我們計(jì)劃將其打造成“深河共建農(nóng)產(chǎn)品電商產(chǎn)業(yè)孵化園”，疫情當(dāng)下，生鮮電商行業(yè)的崛起之勢，與之強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，定能走向繁榮。
B型保稅物流中心
海關(guān)“一條龍”服務(wù)監(jiān)管
物流園擬設(shè)立B型保稅物流中心，海關(guān)為農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口實(shí)行“一條龍”服務(wù)與監(jiān)管。實(shí)現(xiàn)買全國賣全球之目的
